С 2025 года изменились правила дарения квартир, и теперь даже после заключения сделки возникают дополнительные риски. Если квартира была приобретена в браке, супруг не имеет права оформить её дарение без нотариально заверенного согласия второго супруга, независимо от того, что в Росреестре значится только один собственник. Начиная с конца 2024 года, все договоры дарения недвижимости между физическими лицами обязаны проходить нотариальное удостоверение. Решение о передаче квартиры в дар требует тщательной юридической проверки: с 2025 года законодательство стало строже, а риски сохраняются и после подписания договора, объяснил агентству «Прайм» управляющий партнер юридической фирмы «Куприянов, Кириллова и Партнеры» Артемий Куприянов. «Перед оформлением договора обязательно проводите проверку обеих сторон. Даже если в Росреестре указан один собственник, квартира, приобретённая в браке, считается общей собственностью, и на дарение требуется нотариальное согласие второго супруга», — отметил специалист. Юрист также напомнил, что согласно статье 575 Гражданского кодекса запрещено дарить имущество стоимостью свыше 3 тысяч рублей государственным служащим, судьями, сотрудникам правоохранительных органов, педагогам и медикам, если такое дарение связано с их профессиональной деятельностью. Кроме того, важно оценить финансовое положение получателя подарка — в случае его банкротства недвижимость, переданная в дар, может быть отозвана.